Que faire en tant que propriétaire ou agence de gestion locative quand un locataire paye toujours son loyer en retard?

Les premières démarches : 

• Dialogue avec le locataire: La première étape consiste à entamer une discussion avec votre locataire afin de comprendre les raisons de ces retards et de trouver une solution amiable.
• Mise en demeure par lettre recommandée avec AR: Si le dialogue échoue, envoyez une lettre recommandée avec accusé de réception rappelant les termes du bail et demandant le règlement des sommes dues dans un délai précis.

L'intervention de l'huissier de justice

Si les démarches amiables n'aboutissent pas, l'intervention d'un huissier de justice est la prochaine étape. L'huissier pourra :

• Signifier un commandement de payer: Cet acte officiel informe le locataire de la somme due et le met en demeure de payer dans un délai imparti. C'est la première mesure de la procédure d'expulsion pour impayé locatif. 
• Engager une procédure d'expulsion: En cas de persistance des impayés, l'huissier pourra engager une procédure d'expulsion pour non-paiement. Il procèdera à la rédaction et à la signification d'une assignation. 

Nous vous aidons à récupérer vos loyers impayés. 

Les avantages de faire appel à un huissier de justice : 

• Rapidité et efficacité: Les procédures engagées par huissier sont généralement plus rapides que les procédures judiciaires classiques.
• Valeur juridique: Les actes dressés par l'huissier font foi devant les tribunaux.
• Sécurité juridique: En faisant appel à un huissier, vous vous assurez de respecter toutes les formalités légales.

Loyers impayés? Nous agissons! 

Etude Declercq Charruyer

Huissiers de Justice - Commissaires de Justice

46 rue de Lagny

93100 Montreuil

Notre compétence? 

Vos huissiers vous accompagnent sur les départements 75 - 77 - 89 - 91 - 93 - 94 

Urgence : 06 40 60 73 91 7j/7 et 24h/24