Comment se prémunir des loyers impayés en tant que propriétaire d'un logement en location à Vincennes?

Être propriétaire bailleur n'est pas sans risque, notamment celui de se retrouver confronté à des loyers impayés. Heureusement, plusieurs solutions existent pour se protéger contre ce type de situation.

Les principales garanties contre les impayés

• La caution solidaire: C'est la méthode la plus classique. Une personne (souvent un parent) s'engage à payer les loyers et charges impayés à votre place.
• La garantie Visale: Proposée par l'État, cette garantie gratuite couvre les loyers impayés pendant 36 mois.
• L'assurance loyers impayés: Souscrite auprès d'un assureur, elle vous indemnise en cas d'impayés.
• La garantie locative individuelle (GLI): Proposée par certaines banques, elle fonctionne comme une assurance mais est souvent plus chère.

Autres précautions à prendre

• Le choix du locataire:
  • Étudier les dossiers avec soin: Demandez des justificatifs de revenus, des avis d'imposition, etc.
  • Effectuer des vérifications: N'hésitez pas à contacter les précédents bailleurs.
• Rédiger un bail clair et précis: Indiquez clairement les montants des loyers, des charges, les modalités de paiement et les conséquences en cas d'impayés.
• Envoyer des relances régulières: Dès les premiers signes d'impayés, envoyez des lettres de relance en recommandé avec accusé de réception.
• Faire appel à un professionnel: Si la situation se dégrade, n'hésitez pas à solliciter l'aide d'un avocat ou d'un gestionnaire de biens.

En cas de loyers impayés, ayez le réflexe huissier de justice. 

Les huissiers de justice sont en effet les professionnels des procédures d'exécution et de recouvrement, amiable ou judiciaire. 

Pour toute demande de renseignements ou de consultation juridique, toute l'équipe de l'étude d'huissiers Declercq Charruyer basée à Montreuil se tient à votre disposition.

Notre équipe dédiée aux loyers impayés est joignable au 01 41 63 67 20. 

Contactez nous sans tarder! 

Impayés? Ne laissez pas vos loyers dormir.